최근 4년간 세종시 아파트값이 4년 만에 평균 2배 이상 상승하며 전국에서 가장 높은 상승률을 기록한 것으로 나타났다. 행정수도 이전과 신규 산업단지 조성 기대감이 집값에 반영된 것으로 보인다. 서울 아파트값도 80% 가까이 상승하는 등 문재인 정부 출범 이후 집값 상승세가 뚜렷하다.
10일 부동산정보제공업체 경제만랩이 KB부동산 리브온의 주택가격 동향을 분석한 결과에 따르면 세종시 3.3㎡당 아파트 평균 매매가는 2017년 1월 979만원에서 올해 1월 2천2만원으로 104.5% 올랐다.
실제로 국토교통부의 실거래가 통계시스템에 따르면 세종시 한솔동에 있는 '첫마을 1단지'(퍼스트프라임) 전용면적 84㎡의 경우 2017년 1월 3억3천800만원(11층)에 팔렸으나 올해 1월에는 8억원(10층)에 매매 계약서를 쓰면서 2.4배로 뛰었다.
같은 기간 전국 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 1천246만원에서 1천778만원으로 42.7% 상승했다. 서울은 이 기간 2천287만원에서 4천111만원으로 79.8% 올랐으며 대전(53.3%)과 경기(42.5%) 등이 그 뒤를 이었다.
특히 비교적 저렴했던 서울 노원구의 아파트값은 4년간 2.3배로 치솟았다. 서울 노원구 중계동 '청구3' 전용 84㎡의 경우 2017년 1월 5억3천만원(2층)에 매매됐으나 지난달에는 12억원(3층)에 팔려 6억7천만원 올랐다.
반면 강원, 충북, 충남, 경북, 경남 등의 3.3㎡당 아파트 평균 매맷값은 2017년보다 떨어져 서울과 5대 광역시 등 주요 도시와의 아파트 가격 차이는 더욱 벌어지는 양상이다.
아울러 2017년 1월부터 지난달까지 전국 3.3㎡ 아파트 평균 전셋값 상승률이 가장 높은 지역도 세종시로 나타났다. 세종시 3.3㎡ 아파트 평균 전셋값은 2017년 1월 654만9천원이었지만, 올해 1월에는 932만7천원으로 42.4% 상승했다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “4년간 정부가 부동산 투기 세력과의 전쟁을 언급하며 금융과 세제, 공급 등을 규제하면서 아파트 가격이 단기간 급등했다”고 설명했다.
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