문재인 정부 출범 이후 25차례나 부동산 대책을 내놨지만 서울 강남구 아파트값이 3.3㎡당 평균 3천만원 넘게 오른 것으로 나타났다. 같은 기간 2천만원 이상 오른 서울의 자치구도 9곳에 달하며 서울 아파트 평균 가격도 3.3㎡당 2천만원 가까이 올랐다. 문 대통령이 수차례 “투기 억제와 집값 안정을 위해 필요한 모든 수단을 강구하겠다"," 반드시 집값은 잡겠다”고 공언한 것과는 사뭇 다른 결과다.
24일 부동산정보제공업체 경제만랩이 KB부동산 리브온의 주택가격동향을 분석한 결과 서울 평균 아파트값은 문 정부가 출범한 2017년 5월 3.3㎡당 2천326만원에서 지난달 4천194만원으로 1천868만원 올랐다. 상승률은 80.3%에 달한다.
집값이 가장 많이 오른 곳은 강남구로, 3.3㎡당 평균 4천397만원에서 7천492만원으로 4년여만에 3천95만원(70.4%) 뛰었다.
이어서 서초구가 3천831만원에서 6천470만원으로 2천640만원(68.9%) 올랐고, 송파구가 2천870만원에서 5천348만원으로 2천478만원(86.3%) 올라 이른바 '강남 3구'가 서울 집값 상승액 상위 1∼3위를 모두 차지했다.
실제로 국토교통부 부동산 실거래 정보에 따르면 강남구 도곡동 도곡1차 아이파크 전용 84㎡는 2017년 5월 10억4천만원에서 지난달 20억원(6층)으로 4년여만에 9억6천만원(92.3%) 올랐고, 재건축 대표 단지인 강남구 대치동 은마아파트 84㎡는 같은 기간 14억2천만원(18층)에서 24억5천만원(6층)으로 10억3천만원(72.5%) 오른 값에 거래가 이뤄졌다.
강남3구를 포함해 현 정부 출범 후 3.3㎡ 당 2천만원 이상 오른 자치구는 이른바 '마용성'(마포·용산·성동구) 등을 포함해 광진구, 동작구, 영등포구 등 9곳이었다.
성동구가 2천306만원에서 4천700만원으로 2천394만원 오른 것을 비롯해 광진구 2천165만원(2천363만원→4천528만원), 마포구 2천94만원(2천388만원→4천482만원), 용산구 2천62만원(3천만원→5천62만원), 동작구 2천43만원(2천166만원→4천209만원), 영등포구 2천8만원(2천290만원→4천297만원) 등의 순이었다.
한국부동산원에 따르면 지난 2월 서울 아파트 평균 매매가격은 9억382만원으로, 사상 처음으로 9억 원대를 넘어섰다. 박근혜 정부(2013~2017년 4월) 통틀어 월간 최고 평균가격인 5억6774만원(2017년 4월 기준)의 1.6배에 달한다.
그러나 이런 가운데도 앞으로의 서울 아파트 가격이 더 오를 것이란 전망도 나오고 있다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "올해 공시가격 상승으로 다주택자들의 세부담이 커지면서 일부 가격조정이 있을 수 있겠지만, 강남구의 경우 수요가 탄탄하고 증여를 통해 보유한 주택을 처분할 수 있는 만큼 매매가격 안정은 어려울 수 있다"고 전망했다.
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