국내 최대 규모의 쪽방촌인 서울역 인근 동자동 쪽방촌이 정비사업을 통해 공공주택과 분양주택, 상업시설, 복지시설 등을 갖춘 최고 40층, 10여개 동의 고층 아파트 단지로 거듭난다.
국토교통부와 서울시, 용산구는 5일 '서울역 쪽방촌 주거환경 개선을 위한 공공주택 및 도시재생 사업' 추진계획을 발표했다.
서울역에서 남산 방향으로 있는 용산구 동자동 일명 서울역 쪽방촌 일대(4만7천㎡)가 사업 대상지로, 남산과 가까운 데다 서울역 인근이어서 교통도 매우 좋은 특급 입지이다. 그러나 1960년대 급속한 도시화와 산업화 과정에서 밀려난 도시 빈곤층이 대거 몰리며 조성된 쪽방촌 때문에 개발이 지체됐다. 현재 이곳은 서울시 집계로 약1천7명이 거주하는 국내에서 가장 큰 규모의 쪽방촌이다.
서울역 쪽방촌 정비는 공공주택지구사업으로 추진돼 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH)가 공동 사업시행자로 나서 사업을 이끈다. 약 4만7000㎡ 규모의 쪽방촌을 정비해 공공주택 1천450호, 민간분양 960호 등 총 2천410호의 주택을 공급할 예정이다. 구체적인 단지 규모는 지구계획 등을 거쳐 확정되지만, 정부의 대략적인 계획상으로도 아파트 동만 17개 규모로 구상되고 있다. 서울시는 이곳의 건물 층수를 40층까지 허용하기로 했다.
사업은 임대주택과 공공분양주택이 들어설 지역의 기존 건물을 철거하고 공공주택을 지어 기존 거주자의 재정착이 완료된 이후 나머지 부지를 정비해 민간주택을 공급하는 순환정비 방식으로 진행된다.
정부는 주민 의견수렴 등 절차를 거쳐 올해 지구지정을 완료할 예정이다. 이어 내년에 지구계획 및 보상에 들어가 2023년 공공주택 단지를 착공해 2026년 입주하고, 2030년에는 민간분양 택지 개발을 끝낸다.
사업지 인근에서 도시재생 뉴딜 사업도 추진된다. 공공주택단지에는 입주민과 지역민이 함께 이용하는 국공립 유치원, 도서관, 주민카페 등이 들어설 예정이다.
또한 사업부지 내 상가 내몰림을 방지하기 위해 공공주택 단지 내 '상생협력상가'가 운영된다. 이는 도시재생 지역에 지자체나 공공기관 등이 조성해 청년과 소상공인 등을 대상으로 저렴한 임대료에 공급하는 건물이다. 또 주민의견 등을 수렴해 생활SOC시설 등을 추가 설치할 예정이다.
변창흠 장관은 "영등포 쪽방촌에서 시작된 쪽방촌 선순환 개발이 대전에 이어 규모가 가장 큰 이곳 서울역에서도 마침내 결실을 맺게 됐다"며 "서울역 인근에 분양주택 1천160호, 임대주택 1천250호가 공급될 수 있다는 것은 주택정책에서도 큰 의미를 갖는다"고 말했다.
[본 채널은 VOA 뉴스와 연합뉴스와 콘텐츠 이용계약을 맺었으며, VOA 뉴스와 연합뉴스 콘텐츠는 본 채널의 편집방향과 무관합니다.]
